Vi besigtiger ejendommen med bestyrelsen, vælger mørtel efter bygningens alder og leverer et skriftligt tilbud med mængdefordeling, klar til generalforsamlingen.
Har din facade brug for professionel renovering?
Udfyld navn, telefonnummer, e-mail og postnummer, så sender vi et tilbud til dig.
En facade på en etageejendom holder længst, når møre fuger udskiftes, før de lukker vand ind. Udskudt vedligehold gør projektet dyrere: det, der i dag er en omfugning, bliver til udskiftning af frostsprængte sten efter få vintre mere.
Vi løser facadeentrepriser for andelsforeninger og ejerforeninger på Sjælland som en del af vores erhvervsopgaver. Vi arbejder direkte for bestyrelsen, og vi byder ind på projekter udbudt via byggeteknisk rådgiver.
Bestyrelsen får et skriftligt tilbud med mængdefordeling per arbejdstype. Så kan generalforsamlingen se præcis, hvad den stemmer om.
Promurer kortlægger facadens tilstand under besigtigelsen og specificerer arbejdet i et tilbud fordelt per arbejdstype.
Omfugning er oftest kernen. Vi fræser de gamle fuger ud, renser facaden og afslutter med afsyring.
Mørteltypen vælges efter bygningens alder. Etageejendomme fra brokvartererne, opført ca. 1880-1930, er muret med kalkmørtel, og samme type skal bruges igen, så facaden kan ånde.
Hydraulisk mørtel hører til efterkrigstidens hårdere murværk. Forkert valg spærrer fugten inde og sprænger stenene over tid.
Frostsprængte mursten kortlægges og udskiftes med matchede sten i farve og struktur, så reparationen ikke kan ses. Gesimser genopbygges med profilskabelon efter originalen. Sålbænke støbes på stedet i beton med vandnæse og korrekt fald.
Sætningsrevner armeres med rustfri stålarmering indstøbt i svindfri mørtel, aldrig galvaniseret, der ruster indefra og pletter facaden. Læs mere om reparation af revner.
Beskriv ejendommen med adresse, antal etager, facadeareal i m² og kendte skader. Send det gerne 6-8 uger før generalforsamlingen, så hele forløbet kan nå at falde på plads inden afstemningen.
Vi gennemgår facaden og kortlægger omfanget. Er der en byggeteknisk rådgiver tilknyttet, koordinerer vi direkte med rådgiveren.
Tilbuddet specificerer pris per arbejdstype med materialevalg og metodebeskrivelse. Klar til bestyrelsens behandling.
Bestyrelsen bruger tilbudsmaterialet som beslutningsgrundlag. Vi svarer på opfølgende spørgsmål inden afstemningen.
Opstart aftales, når generalforsamlingen har godkendt projektet. Etapeopdeling er mulig, hvis projektet deles over flere år.
Nogle foreninger går direkte til murerfirmaet. Andre engagerer først en byggeteknisk rådgiver, der kortlægger ejendommens tilstand og administrerer udbuddet. Vi kender begge processer.
Byder vi ind på et projekt udbudt via rådgiver, leverer vi den dokumentation, udbudsmaterialet kræver: detaljeret tilbud med mængdefordeling, materialespecifikation og metodebeskrivelse. Vi deltager i byggemøder og rapporterer til rådgiveren undervejs.
Går bestyrelsen direkte til os, får I det samme materiale at træffe beslutning på. Mængdefordelingen viser, hvad hver arbejdstype koster.
Arbejdet foregår udvendigt fra stillads, så beboerne bliver boende under hele forløbet.
Bestyrelsen får en fast kontaktperson fra besigtigelse til aflevering. Det er den samme person, der svarer på spørgsmål undervejs, og som koordinerer varsling og adgang.
Etapeopdeling er en mulighed. Den mest medtagne facadesektion udføres første år, de resterende efter godkendelse på næste generalforsamling og med nyt tilbud per etape.
Prisen aftales efter en besigtigelse på stedet. Der er ingen standardpris, fordi omfanget varierer med facadeareal, skadeomfang og mørteltype.
Bolius angiver et vejledende spand på 300-2.500 kr. per m² for omfugning, afhængigt af facadens tilstand. Med flere hundrede kvadratmeter facade lander en samlet renovering af en etageejendom derfor i et større beløb end et enkelt parcelhus.
Stillads er en selvstændig post, der vokser med bygningens højde og længde. Ved en høj gavl på et parcelhus koster det typisk ca. 15.000 kr; på en etageejendom specificeres det i tilbuddet.
Se også hvad omfugning typisk koster og vores prismodel.
Efter besigtigelsen sender vi et skriftligt tilbud med mængdefordeling per arbejdstype. Prisen er aftalt og holder, så længe omfanget ikke ændres. Opstår der skjulte skader under arbejdet, sender vi et skriftligt tillægstilbud, inden vi fortsætter.
Omfugning af murværk er ikke berettiget til håndværkerfradrag. For foreninger gælder det dobbelt: BoligJobordningen omfatter kun privatpersoners udgifter i egen bolig, så fællesudgifter til facaden falder helt uden for ordningen. Læs den fulde forklaring.
Vi bekræfter, at omfugning af murværk ikke er berettiget til håndværkerfradrag, og det gælder alt udvendigt facadearbejde. BoligJobordningen dækker desuden kun privatpersoners udgifter i egen bolig, så en forenings fællesudgifter til facaden kan hverken foreningen eller de enkelte andelshavere trække fra.
Promurer tilbyder etapeopdelt udførelse til foreninger, der deler projektet over flere generalforsamlinger. Tilbuddet specificerer prisen per etape, så bestyrelsen kan prioritere de mest medtagne dele af facaden først.
Promurer anbefaler at starte 6-8 uger før generalforsamlingen. Det giver tid til besigtigelse, skriftligt tilbud og bestyrelsens egen behandling inden afstemningen.
Promurer leverer et skriftligt tilbud med mængdefordeling per arbejdstype: omfugning per m², antal udskiftede mursten, løbende meter gesims og eventuelle sålbænke. Prisen er aftalt og holder, så længe omfanget ikke ændres.
Promurer samarbejder med byggetekniske rådgivere og byder ind på projekter udbudt med udbudsmateriale. Vi leverer detaljeret tilbud med mængdefordeling, materialespecifikation og metodebeskrivelse, deltager i byggemøder og rapporterer til rådgiveren undervejs.
Promurer udfører facadearbejdet udvendigt fra stillads, og beboerne bliver boende under hele forløbet. Den faste kontaktperson koordinerer varsling med bestyrelsen, så beboerne ved, hvornår der arbejdes på deres del af facaden.
Vi sender et skriftligt tilbud med mængdefordeling, klar til generalforsamlingen. Vi dækker Storkøbenhavn og Sjælland, fra brokvartererne til Roskilde og Hillerød.
