Fredede og bevaringsværdige bygninger kræver autentiske materialer. Vi arbejder kalk på kalk, trækker profiler med skabelon og restaurerer originale vinduer med linoliekit.
Har din facade brug for professionel renovering?
Udfyld navn, telefonnummer, e-mail og postnummer, så sender vi et tilbud til dig.
En historisk facade tåler ikke det, en standard facaderenovering af et parcelhus bygger på. Murværk fra før cirka 1940 er typisk blødere og mere porøst end nutidens tegl.
Det stiller ét grundkrav: facaden skal kunne ånde frit. Det sker kun, når mørtlen er kalk- eller hydraulisk kalkbaseret og ikke spærrer for fugttransporten ud gennem fugen.
Hård cementmørtel lukker porerne og fanger fugten inde i stenen. Om vinteren fryser den indespærrede fugt og sprænger stenen indefra. Resultatet er netop de revner og afskalninger, man forsøgte at reparere.
Restaurering er heller ikke kun omfugning. Det er valg af den rigtige mørteltype til den konkrete sten, farvetilpasning af sand og kalk, og genopbygning af profiler med skabelon. Vi vurderer hvert projekt på stedet, inden vi skriver et tilbud.
Fredet eller bevaringsværdig afgør, hvem du skal i dialog med, inden arbejdet går i gang. De to kategorier har hver sin myndighed.
En fredet bygning er beskyttet under Bygningsfredningsloven, og Slots- og Kulturstyrelsen er myndighed. Ethvert indgreb i en fredet bygning kan kræve forudgående tilladelse, også udvendigt murerarbejde.
En bevaringsværdig bygning er udpeget i kommunens lokalplan, ofte med en SAVE-vurdering fra 1 til 9. Her er det kommunen, der er myndighed, og kravene varierer fra lokalplan til lokalplan.
Du kan slå din adresse op i Slots- og Kulturstyrelsens register over fredede og bevaringsværdige bygninger. Ellers afklarer vi kategorien sammen ved besigtigelsen.
Rene vedligeholdelsesreparationer med de originale materialer er i mange tilfælde tilladt uden forudgående ansøgning. Ændrer du derimod materialevalg, mørtelfarve eller overfladebehandling, kræver det som regel en godkendelse først.
Vi udarbejder gerne den skriftlige materialegennemgang, der kræves som bilag til en ansøgning, så myndigheden kan se præcis, hvilke materialer og metoder vi foreslår.
Omfugning af murværk er ikke berettiget til håndværkerfradrag. Det gælder generelt for udvendigt murerarbejde, uanset om bygningen er fredet, bevaringsværdig eller helt almindelig.
Vi siger det inden besigtigelsen, ikke bagefter, så du kan lægge budgettet på et ærligt grundlag.
Vi renser den gamle gesims for løse dele og forvitret puds. Et tyndt udkast af hydraulisk kalkmørtel påføres som bindelag og får lov at hærde, inden næste lag lægges. Underlaget bestemmer holdbarheden.
Vi måler og tegner det originale profilsnit op, fremstiller en præcis skabelon og monterer en skinne parallelt med gesimsen. Skabelonen trækkes langs skinnen og reproducerer nøjagtigt det oprindelige profil.
Pudslaget bygges op i to omgange. Første lag opbygger volumen og hærder. Andet lag trækkes med skabelonen og giver den præcise profil. Vi arbejder ikke i frost eller kraftig sol, da det påvirker hærdningen.
Overfladen afsluttes med fintkornet kalkmørtel, der tilpasses det omgivende murværks tekstur og patina. En enkelt gesims tager typisk 2-4 dage afhængigt af størrelse, profilets kompleksitet og vejret.
Promurer vælger mørteltype efter bygningens alder og konstruktionstype, ikke omvendt. Det er den vigtigste forskel på en historisk restaurering og en almindelig facaderenovering.
På bygninger fra før cirka 1940 bruger vi typisk ren kalkmørtel eller hydraulisk kalkmørtel. Den blødeste mørtel passer til de ældste og blødeste mursten. En lidt stærkere hydraulisk kalk bruges på de hårdere tegl fra begyndelsen af 1900-tallet.
Ren kalkmørtel sætter langsomst og egner sig, når der er god tid og godt vejr til hærdningen. Den rette styrkeklasse afhænger af stenens hårdhed, og den vurderer vi på den konkrete facade.
Portland-cement er i de fleste tilfælde uegnet på historisk murværk. Cementmørtel er hårdere end de gamle tegl, så spændingerne opstår i stenen frem for i fugen.
Resultatet bliver frostsprængte og afskallede sten, og reparationen ender med at se værre ud end skaden gjorde. Vi noterer den valgte mørteltype og styrkeklasse i tilbuddet, så du kan følge med i, hvad der bruges på din bygning.
Promurer anvender rustfri stålarmering på revner i historisk murværk. Valget af rustfrit stål frem for galvaniseret er ikke en detalje, det er afgørende for resultatet.
Galvaniseret stål korroderer med tiden og efterlader brunlige misfarvninger, der er umulige at fjerne fra gammel, porøs tegl.
Vi fræser horisontale fuger på tværs af revnen, lægger armering af rustfrit stål i sporene og støber igen med svindfri reparationsmørtel. Revnen holder op med at bevæge sig, og ingen ny fugt trænger ind ved frost eller bevægelse i konstruktionen.
På en villa i Hillerød i 2024 stoppede vi på den måde revner over to vinduer med rustfri stålstænger lagt i svindfri mørtel. Familien kunne blive boende, mens vi arbejdede.
Farvetilpasning af fugefarve og sandfraktion er det arbejde, der gør reparationen usynlig. Vi blander mørtel på stedet og tester farven mod den tørrede fuge, inden vi fuger hele fladen.
På en sydvendt gavl i Roskilde i 2024 blandede vi prøver, til fugefarven ramte den oprindelige nuance, så de 14 udskiftede frostsprængte sten forsvandt ind i facaden. Skal en hel facade omfuges, kan du læse mere om omfugning af murværk og om symptomerne på revner i mur.
Promurer restaurerer originale vinduer med linoliekit, der bevarer den fleksible tætning og bygningens autentiske udtryk. Linoliekit er det historisk korrekte kit til trærammer fra perioden før 2. verdenskrig.
Det er sammensat af linolie og kridt, hærder langsomt og forbliver let fleksibelt. Det revner og slipper ikke, som hård akryl eller silikone gør.
Vi fjerner det gamle, tørre kit med varmekanon og spartelsæt uden at ridse glassets kant. Glas og fals renses grundigt, og nyt linoliekit påføres i et ensartet lag og glattes med kitkniv.
Hærdetiden er to til tre uger og er ikke til at springe over. Maling over uhærdet kit revner inden for sæsonen.
Vi anbefaler aldrig at udskifte originale trærammer med PVC på en historisk bygning. Det ændrer facadens karakter og er i mange tilfælde ikke tilladt på fredede og bevaringsværdige ejendomme.
Vi giver et tilbud på restaurering efter en gratis besigtigelse på stedet. Historiske bygninger varierer for meget til, at en tabelpris giver mening.
Bolius angiver en vejledende markedspris på 300-2.500 kr. per m² for omfugning afhængigt af facadens tilstand og adgangsforhold.
Stillads til en høj gavl koster typisk ca. 15.000 kr. ekstra.
Gesimser og profiler afregnes som separat post i det skriftlige tilbud. Den aftalte pris holder, så længe omfanget ikke ændrer sig.
Promurer skelner mellem to beskyttelseskategorier. En fredet bygning er beskyttet under Bygningsfredningsloven og administreres af Slots- og Kulturstyrelsen, og ethvert indgreb kan kræve forudgående tilladelse. En bevaringsværdig bygning er udpeget i kommunens lokalplan med en SAVE-vurdering fra 1 til 9, og her er kommunen myndighed.
Promurer anbefaler at afklare det, inden arbejdet starter. Rene vedligeholdelsesreparationer med de originale materialer er i mange tilfælde tilladt uden ansøgning. Men ændringer i materialevalg, mørtelfarve eller overfladebehandling kræver som regel en godkendelse først. Vi udarbejder gerne den materialegennemgang, der kræves som bilag.
Promurer anvender kalkmørtel og hydraulisk kalkmørtel på ældre murværk, fordi cementmørtel er hårdere end de gamle tegl. Spændingerne opstår i stenen frem for i fugen, og indespærret fugt fryser om vinteren og sprænger stenen indefra. Kalkmørtlen er blødere, lader dampen trænge ud og giver efter ved bevægelser.
Promurer fraråder typisk vandskuring og filtsning, hvor den originale røde tegl har bevaringsværdi. Behandlingerne er i praksis irreversible, fordi originalstenenes overflade forsvinder under et nyt mørteldæk. Overvejer du en overfladebehandling, drøfter vi den ved besigtigelsen ud fra din konkrete bygning.
Vi bekræfter, at omfugning af murværk ikke er berettiget til håndværkerfradrag. Det gælder generelt for udvendigt murerarbejde, uanset om bygningen er fredet, bevaringsværdig eller almindelig. Vi siger det inden besigtigelsen, så du kan lægge budgettet på et ærligt grundlag.
Prisen aftales efter en besigtigelse, fordi historiske bygninger varierer for meget til, at en tabelpris giver mening. Bolius angiver en vejledende markedspris på 300-2.500 kr. per m² for omfugning. Stillads til en høj gavl koster typisk ca. 15.000 kr. ekstra. Gesimser og profiler afregnes som separat post.
Promurer kan identificere bygningens beskyttelseskategori og udarbejde den skriftlige materialegennemgang, der kræves som bilag til en ansøgning. Den formelle ansøgning sendes af ejeren. Vi starter aldrig et projekt på en fredet bygning, før den nødvendige tilladelse foreligger.
Vi besigtiger murværket, gennemgår mørteltype og eventuelle fredningskrav sammen med dig og sender et skriftligt tilbud med aftalt pris.
Vi dækker Storkøbenhavn og Sjælland, herunder København, Roskilde, Hillerød og Helsingør.
